Painel de Growth & Marketing · Maceió · — a —
Em — dias, — em mídia geraram — leads. As campanhas de cadastro trazem leads a — cada, perto da faixa de mercado de —. O próximo passo é ganhar volume nessas campanhas e acelerar o atendimento: só — dos leads foram contatados.
Período completo das campanhas. Cada selo compara o número com a referência do mercado imobiliário.
Cada etapa e a parcela que passou para a seguinte. Barras em escala logarítmica para caber de 38 mil pessoas a zero.
Os cliques incluem a campanha de tráfego (CP2), que levava ao perfil do Instagram e não ao formulário. Por isso o salto de clique para lead parece maior do que é.
Com conversão de referência de —, são necessários — leads por venda. O investimento em mídia para chegar lá depende do custo por lead:
Até agora o volume equivale a — venda esperada, e o ritmo atual é de — leads por mês.
Quantas métricas estão dentro, perto ou longe da referência. O detalhe e o que fazer em cada uma estão em Diagnóstico e plano de ação.
Meta Ads de — a —; Google Ads desde —.
Investimento de cada campanha de cadastro dividido pelos leads que ela gerou, como no Meta. Campanhas ainda sem lead entram assim que gerarem o primeiro.
| Campanha | Canal | Objetivo | Investimento | Impressões | Cliques | CPC | Leads | CPL |
|---|
Conversões do Google Ads não constam no relatório. Assim que o cadastro do site estiver marcado como conversão, entram aqui.
Negociações abertas a partir dos leads, por etapa do funil de vendas.
dos leads já tiveram contato. — de — negociações seguem sem contato. Lead de imóvel esfria em horas: o primeiro contato rápido é o ajuste mais barato do funil.
Variação comparada ao período anterior de mesma duração. Valores com “mil” vêm arredondados pelo Meta.
De onde vieram as visualizações do Instagram no período.
As visualizações orgânicas caíram — frente ao período anterior: hoje o perfil depende dos anúncios para ser visto.
Interações divididas pelo alcance. O conteúdo engaja quem o vê, mas o número absoluto de interações caiu —.
| Post | Data | Visualizações | Curtidas | Comentários | Compart. |
|---|
O que funciona: obra avançando, lugar (Guaxuma, beira-mar) e futuro morador. Vale virar série fixa da linha editorial.
Quase toda a entrega do Facebook vem de anúncios; o orgânico ali é residual.
Cada cartão compara o resultado com a referência e mostra a ação recomendada. Referências marcadas “validar” são estimativas iniciais para ajustar com o histórico da Zest.
Meta: — · —
Aumentar o investimento. O volume ainda não sustenta vendas previsíveis. Escalar a verba das campanhas de leads (formulário instantâneo) em degraus semanais, mantendo o CPL sob controle a cada aumento.
Manter e escalar com cuidado. O volume está no ritmo da meta. Subir a verba aos poucos enquanto o CPL ficar na faixa.
Referência: — · —
Otimizar anúncios, públicos e campanhas. Testar novos criativos a cada duas semanas, variações do vídeo de maior retenção e públicos de remarketing (quem assistiu aos vídeos e visitou o perfil). Uma pergunta de faixa de investimento no cadastro ajuda a qualificar.
CPL saudável. É aqui que o investimento extra deve entrar. Manter a estrutura e usar a folga para testar públicos novos.
Referência: — · —
Os criativos atraem bem. Cliques baratos mostram que a comunicação desperta interesse. Reaproveitar esses criativos nas campanhas de cadastro.
Renovar criativos e revisar segmentação. Testar ganchos nos primeiros três segundos e públicos mais amplos.
Referência: — · —
Revisar palavras-chave e anúncios. Focar termos de intenção (bairro + tipologia, “lançamento em Maceió”), negativar buscas genéricas e testar títulos com o nome dos empreendimentos.
Anúncios relevantes. Ampliar palavras-chave semelhantes às que mais convertem.
Referência: — · —
Otimizar o processo comercial. Definir prazo de primeiro contato em minutos, cadência de tentativas por WhatsApp e ligação, playbook com roteiro por etapa e treinamento do time.
Atendimento em dia. Acompanhar o avanço das etapas seguintes do CRM.
Conversão de referência: — · —
Ainda cedo para medir conversão. Com poucos leads, uma venda a mais ou a menos muda tudo. Registrar todas as vendas no CRM; ao passar da marca de referência, comparar a taxa real. Se ficar abaixo, revisar playbook, scripts e treinamento.
Otimizar o processo comercial. Conversão abaixo da referência: revisar playbook, qualificação, scripts e treinamento do time de vendas.
Volume suficiente para medir. Comparar a taxa de conversão real com a referência todo mês.
Referência: — · —
Melhorar conteúdo e linha editorial. Criar séries fixas (obra ao vivo, lifestyle Maceió, bastidores com o time), com Reels toda semana e frequência regular de posts e stories.
Orgânico forte. Usar os posts orgânicos de melhor desempenho como anúncios.
Referência: — · —
Engaja, mas pode puxar mais conversa. As interações caíram no período. Incluir enquetes, caixinhas de pergunta e chamadas para comentar nos posts e stories.
Desenvolver mais engajamento no Instagram. Rever ganchos, formatos e chamadas para ação; priorizar Reels e conteúdo com pessoas.
Referência: — · —
Base crescendo, puxada pelos anúncios. Converter seguidores em leads com chamada para a Lista VIP nos stories e no link da bio.
Acelerar a audiência. Collabs com parceiros locais, conteúdo compartilhável sobre Maceió e campanha de perfil.
Mexa nas alavancas para ver o que muda nas vendas. Comece pelo CPL das campanhas de leads e pela conversão de referência.